Габарит — но не линейно
Переход с 6 на 9 метров длины добавляет к цене меньше, чем половину: рама, ходовая часть, дверь, электрощит и работа по вводу в эксплуатацию не масштабируются с длиной. Растёт только количество панелей, утеплителя и отделки.
Отсюда практический вывод: если сомневаетесь между 6 и 9 метрами — считайте оба варианта. Метр площади в длинном здании выходит заметно дешевле.
Ширина работает иначе. Переход с 2,45 на 2,8 м умеренный, а вот на 3,5 м — это уже стационарное исполнение с негабаритной перевозкой, и в стоимость доставки закладывается разрешение и, возможно, сопровождение.
Ходовая часть
Прицеп-шасси — самая дорогая опция после самого здания: рама, две тележки, дышло, колёса, пневмопривод тормозов, электрооборудование, четыре винтовых домкрата, запасное колесо.
Полозья дешевле в разы, стационарная рама — ещё дешевле. Выбирать надо по реальному сценарию: если здание переезжает раз в три года, шасси не окупится никогда.
Утеплитель и толщина
Разница между 50 и 150 мм по материалу невелика, но она определяет эксплуатационные расходы на годы вперёд. Плохо утеплённое здание на Севере отапливается круглосуточно и съедает на электричестве больше, чем стоила экономия на утеплителе.
Базальт дороже пенополистирола примерно в полтора раза, но негорюч. Это не вопрос цены, а вопрос требований к объекту.
Инженерия и комплектация — здесь разброс максимальный
- Отопление, вентиляция, тепловая завеса — базовый набор, есть почти всегда
- Кондиционер или сплит-система — заметная добавка
- Система водоснабжения: бак, насос с автоматикой, гидроаккумулятор, водонагреватель
- Санузел и душевая: сантехника, гидроизоляция, канализационный выпуск
- Охранно-пожарная сигнализация — отдельная позиция, часто требование заказчика
- Мебель: лежаки, шкафы, столы, шкаф-мойка — до заметной доли стоимости при полной комплектации
Доставка
Стоимость доставки зависит от расстояния, габарита и способа. Здание шириной до 2,55 м едет как обычный груз; всё, что шире, требует разрешения на перевозку крупногабаритного груза и согласования маршрута.
Для дальних регионов сравнивайте два сценария: один широкий модуль или два стандартных со стыковкой на месте. Второй часто дешевле по логистике и даёт больше площади.
Что не влияет на цену, но влияет на риск
Наличие у поставщика собственного производства не всегда снижает цену — но всегда снижает риск срыва сроков и даёт полный пакет документов для тендера.
Гарантийный срок и расчётный ресурс — параметры, которые стоит сравнивать наравне с ценой. Заводское здание с расчётным сроком 20 лет и гарантией год — не то же самое, что вагончик без паспорта.